離婚約定房產(chǎn)歸屬事后反悔想要撤回

劉某（女方）與楊某（男方）原系夫妻關(guān)系。因感情不和，二人于2016年6月在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)，并簽訂了《離婚協(xié)議書》，雙方同意將婚姻期間取得的共同財(cái)產(chǎn)包括轎車一輛及北京市順義區(qū)的房屋一套歸女方所有；女方婚前名下位于北京市朝陽區(qū)的房屋歸男方所有，女方支付男方200萬元。

《離婚協(xié)議書》簽訂后，女方向男方支付現(xiàn)金100萬元，之后不再同意支付，并向男方送達(dá)一份撤銷贈(zèng)與通知，認(rèn)為女方是因受男方脅迫、欺詐簽訂的《離婚協(xié)議書》，且《離婚協(xié)議書》約定女方將婚前名下房屋歸男方所有的條款屬于夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，女方依法行使撤銷權(quán)。

對(duì)此，男方楊某并不接受，向法院提起訴訟，要求女方繼續(xù)履行離婚協(xié)議書，支付尚欠的款項(xiàng)100萬元，并將朝陽區(qū)的房屋過戶給男方。

法院審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議系婚姻關(guān)系雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的書面協(xié)議或意見。涉案《離婚協(xié)議書》經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，系雙方的真實(shí)意思表示，《離婚協(xié)議書》對(duì)雙方的婚姻、財(cái)產(chǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行了整體處置，也即房產(chǎn)歸屬條款和夫妻感情、金錢給付等條款是一個(gè)整體，而并非由女方一方單方負(fù)擔(dān)義務(wù)，不符合贈(zèng)與合同無償性的本質(zhì)特征。

對(duì)于女方主張男方闖入其母親家中脅迫、欺詐其簽訂《離婚協(xié)議書》的意見，根據(jù)女方提交的證據(jù)，不足以認(rèn)定雙方在簽訂《離婚協(xié)議書》時(shí)存在脅迫、欺詐的情形，其主張缺乏事實(shí)依據(jù)，法院不予采納。

據(jù)此，法院審理后判令女方劉某應(yīng)繼續(xù)履行《離婚協(xié)議書》中的義務(wù)，向男方楊某支付剩余款項(xiàng)100萬元，并協(xié)助其辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

法官庭后進(jìn)一步解釋稱，離婚協(xié)議中將夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為歸另一方所有的，除了純粹的利益考慮外，往往還包含夫妻感情及子女扶養(yǎng)等因素，并非由夫妻一方單方負(fù)擔(dān)義務(wù)，不屬于贈(zèng)與，不適用合同法關(guān)于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。

離婚分割股權(quán)各半股東欲購依法確權(quán)

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，夫妻參股經(jīng)營企業(yè)的現(xiàn)象越來越多，而一旦雙方訴求離婚，財(cái)產(chǎn)分割往往更為復(fù)雜。祁某一和金某于2006年8月協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書約定對(duì)于祁某一持有的恒豐達(dá)公司20%的股權(quán)，雙方共同持有，各占一半。

2016年10月2日，祁某一去世。事后，金某以祁某一的繼承人為被告（祁某一的現(xiàn)任妻子秦某、父親祁某、母親徐某、兒子祁某某）、恒豐達(dá)公司及該公司其他股東為第三人，要求確認(rèn)祁某一持有的恒豐達(dá)公司20％股份中的一半即10％歸其所有。

金某稱，恒豐達(dá)公司是其與祁某一結(jié)婚時(shí)成立，并就公司股份協(xié)商各占一半，金某占有10％。同時(shí)，金某提交其名下招商銀行賬戶歷史交易明細(xì)，顯示其與祁某一離婚后，于2011年至2015年期間，分7次向時(shí)任恒豐達(dá)公司董事長的祁某一名下賬戶轉(zhuǎn)賬112萬元，以此證明金某實(shí)際參與了恒豐達(dá)公司的經(jīng)營。

恒豐達(dá)公司提交2015年6月8日恒豐達(dá)公司形成的股東會(huì)決議3份，分別有3位股東簽字和恒豐達(dá)公司蓋章，內(nèi)容均載明，對(duì)于金某應(yīng)分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股權(quán)部分，由其他人行使優(yōu)先購買權(quán)出資10萬元購買，但從補(bǔ)償角度考慮，各股東均愿意給予一定補(bǔ)償，商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)30萬元。

對(duì)于該股東會(huì)決議價(jià)格，金某不認(rèn)可，表示10％股權(quán)價(jià)值10萬元是2006年的價(jià)值，但訴訟時(shí)已是2018年，并且公司發(fā)展順利。

訴訟中，金某申請(qǐng)對(duì)恒豐達(dá)公司10％的股份在2018年6月21日股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。但因恒豐達(dá)公司一直未提供相關(guān)材料，評(píng)估機(jī)構(gòu)暫時(shí)無法對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)予以評(píng)估。

法院審理后認(rèn)為，根據(jù)我國公司法規(guī)定，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。祁某一與金某雙方在離婚協(xié)議中對(duì)恒豐達(dá)公司的股份約定了共同持有各占一半，現(xiàn)各方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格并未達(dá)成一致意見，且各方主張的股權(quán)價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)亦存在差異，在恒豐達(dá)公司表示同意配合工作的情況下，法院對(duì)金某提出的審計(jì)和評(píng)估申請(qǐng)予以準(zhǔn)許。但在審計(jì)和評(píng)估過程中，審計(jì)機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)均因恒豐達(dá)公司未按要求提供相關(guān)材料而終止工作，并向法院退案。恒豐達(dá)公司不履行配合義務(wù)，未向鑒定機(jī)構(gòu)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致鑒定工作不能完成。因股權(quán)價(jià)值無法確定，進(jìn)而股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，法院認(rèn)定恒豐達(dá)公司股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價(jià)格購買該股權(quán)，故應(yīng)視為恒豐達(dá)公司及其股東同意轉(zhuǎn)讓，金某可以成為恒豐達(dá)公司的股東。

據(jù)此，法院判決確認(rèn)祁某一名下的恒豐達(dá)公司股份的20%中的一半即10％歸金某所有。

婚前約定產(chǎn)權(quán)比例離婚欲悔不予支持

2014年11月，馬某（男方）與于某（女方）簽訂了《婚前共同購房協(xié)議書》，約定位于北京市通州區(qū)的一套房屋系由雙方婚前共同出資，以女方名義購買，自購房合同簽訂之日起為雙方共同所有，婚后為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。該協(xié)議同時(shí)約定，此次購房中，女方出資27萬元，男方出資34萬余元用作首付款和定金，無論婚前、婚后，雙方共同承擔(dān)商業(yè)貸款136萬元。補(bǔ)充條款還約定，男方向女方承諾，婚后其名下單獨(dú)購置的位于山東省淄博市的一套房屋與女方共有，待房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，將女方聯(lián)合進(jìn)行署名，婚后雙方各占房屋產(chǎn)權(quán)的50%，對(duì)該房產(chǎn)有共同使用及處分權(quán)。

馬某與于某于2015年登記結(jié)婚，婚后育有一子。

然而，雙方的感情日漸生疏，后馬某訴至法院要求解除婚姻關(guān)系，并要求對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割作出判決。同時(shí)，馬某認(rèn)為當(dāng)初將山東房屋的50%份額系其贈(zèng)與于某，在離婚訴訟中要求撤銷贈(zèng)與，該房屋歸其個(gè)人所有。

法院審理后認(rèn)為，男女雙方在婚前簽訂的有關(guān)財(cái)產(chǎn)安排的協(xié)議，婚后對(duì)雙方仍有約束力。夫妻雙方約定一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為雙方共有的，對(duì)其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)結(jié)合協(xié)議的上下文綜合予以考量，如協(xié)議還涉及其他財(cái)產(chǎn)安排的，則各財(cái)產(chǎn)安排彼此之間具有關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該協(xié)議為夫妻財(cái)產(chǎn)約定而非贈(zèng)與合同。

本案中，雙方簽訂的《婚前共同購房協(xié)議書》同時(shí)約定了北京和山東兩處房屋的購買及權(quán)屬情況，彼此具有相關(guān)性，不能割裂。從公平原則的角度予以考量，位于北京的房屋系女方婚前購買，婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，但雙方仍約定該房屋為共同共有，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)也充分考慮了男方的出資份額，其享受了相應(yīng)的房屋增值部分權(quán)益。如剝奪女方關(guān)于山東房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，顯失公允。因此，男方認(rèn)為山東房屋50%的產(chǎn)權(quán)系其對(duì)女方的贈(zèng)與并要求撤銷贈(zèng)與的意見，法院不予采信。因雙方均認(rèn)可位于山東的房屋現(xiàn)值為60萬元，故法院判定此處房屋歸男方所有，男方向女方支付折價(jià)款30萬元。

關(guān)于位于北京的房屋的分割問題，法院綜合考慮房屋婚前出資、婚后還貸情況、剩余貸款以及雙方協(xié)商確定的房屋價(jià)值等因素，本著照顧婦女兒童權(quán)益的原則，法院判決該房屋應(yīng)歸于某所有，剩余貸款由于某償還，于某支付馬某折價(jià)款133萬余元。

婚姻法相關(guān)規(guī)定

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（記者 徐偉倫）

老胡點(diǎn)評(píng)

夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定，本意是減少離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割過程中糾紛。然而，由于約定時(shí)草率行事或者欠缺法律知識(shí)，許多夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容不夠明確具體，一旦勞燕分飛，反而容易造成矛盾沖突。

因此，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，做到字斟句酌，對(duì)各自享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)約定的越明確越具體越好。在必要的時(shí)候，也可以向律師等法律專業(yè)人員進(jìn)行咨詢。尤其是財(cái)產(chǎn)數(shù)量較多而且構(gòu)成復(fù)雜的家庭，夫妻在財(cái)產(chǎn)約定時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量咨詢律師等法律專業(yè)人員，以免將來各執(zhí)一詞，發(fā)生分歧。

同時(shí)，面臨離婚的夫妻進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，按照財(cái)產(chǎn)約定的真實(shí)意思執(zhí)行，不應(yīng)當(dāng)為了多分財(cái)產(chǎn)而故意曲解約定的內(nèi)容。人民法院在審理此類由財(cái)產(chǎn)約定而引發(fā)的糾紛案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合分析財(cái)產(chǎn)約定的全部內(nèi)容，依照法律規(guī)定和公序良俗，公平合理作出判決。

當(dāng)前，我國離婚率居高不下，因離婚而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割糾紛也在高位運(yùn)行。希望步入婚姻殿堂的人們能夠珍惜姻緣、和睦相處，即使分手，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)也能互諒互讓、好聚好散。（作者 胡勇）