《實施方案》提出，全面落實信貸優(yōu)惠政策，督促商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率水平，將二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%，努力滿足新市民、新青年等群體住房需求。持續(xù)加大公積金支持力度，提高個人住房公積金貸款額度，執(zhí)行最低個人住房公積金貸款利率，壓縮個人住房公積金貸款發(fā)放時間。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等采取“以舊換新”方式支持群眾改善住房條件。鼓勵各城市政府主體出臺購房補(bǔ)貼政策，對購買新建商品住房家庭發(fā)放購房補(bǔ)貼。開展“住好房·悅生活”住房展銷及送房下鄉(xiāng)活動，挖掘購房潛力，推介優(yōu)質(zhì)房源，提振市場信心。

《實施方案》提出，嚴(yán)控新增商品住宅建設(shè)，完善對應(yīng)商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，對去化周期超過36個月的項目暫停新增商品住宅用地出讓。多措并舉滿足房企合理融資需求，著力保障續(xù)建項目“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”“白名單”，積極化解因涉法涉訴被查封后處于停工狀態(tài)項目的矛盾和問題，確保2024年10月底前取得實質(zhì)性進(jìn)展。統(tǒng)籌調(diào)動各方力量，確保按期完成保交樓項目交付任務(wù)。拿出“真金白銀”籌措、回籠資金應(yīng)對風(fēng)險，確保2024年保交房目標(biāo)任務(wù)順利完成。

同時，從國家戰(zhàn)略政策機(jī)遇出發(fā)，研究出臺保障性住房管理辦法和相關(guān)配套政策，用好保障性住房再貸款等支持政策，購買存量商品房用作保障性住房。加大保障性住房供給，加快滿足工薪收入群體剛性住房需求，盤活已建成存量商品房資源，真正讓符合條件的住房困難群體受益。

青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院和省委省政府關(guān)于保障和改善民生的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實制度基礎(chǔ)，從而構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。